Zello Ambiental

Zello Ambiental

Selecione seu time

Hunters (Comercial)
Equipe Projetos (Técnica)
Eng. Guilherme Montanari · CREA 5069519852
Dashboard
🔴
Pendências totais
—
a resolver
👥
Carteira ativa
—
clientes · pontos
📑
Licenças monitoradas
—
todos os pontos
📊
Leituras do mês
—
enviadas
📋 Pendências
≤ 5 dias ≤ 10 dias ≤ 20 dias > 20 dias

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ClienteStatusObrigaçõesCPF/CNPJContatoPropriedadesAções
📊 Meus Fechamentos
Leads que você enviou pra equipe Projetos. Acompanhe pagamentos pra ver suas comissões pingarem.
💰
Próximo fechamento
R$ 500
no mês atual
📈
Acumulado do mês
R$ 0
0 fechamentos
⏳
Aguardando pagamento
0
projeto(s)
Histórico
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💰 Pendências Financeiras
Comissões pendentes e pagas. Cada vez que um projeto tem "Pago 1º" marcado, gera comissão automaticamente.
Regra: 1º-4º fechamento do mês: R$ 500 | 5º-8º: R$ 1.000 | 9º+: R$ 2.000
⏳
Pendentes
R$ 0
0 comissões
✅
Pagas (este mês)
R$ 0
0 comissões
📈
Total do mês
R$ 0
0 fechamentos
🏆
Top hunter (mês)
—
R$ 0
Comissões
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🟢 Pool de Leads
Leads disponíveis para qualquer hunter pegar. Click no card para ver detalhes e pegar pra si.
⚠ Importante: ao pegar um lead, você fica responsável por ele do início ao fechamento (ou desistir).
— leads disponíveis
Carregando pool...
📋 Checklist 0
📥 Iniciar Projeto 0
🔍 Em Análise 0
📰 Publicação e Pagamento 0

Carregando notificações...

Leituras recebidas
DataClientePropriedadePontoLeit. ant.Leit. atualConsumo m³AutorizadoStatusAções
📄 Total
0
✅ Em dia
0
⏰ Vencendo (≤90d)
0
🚨 Vencidos
0
⚪ Sem prazo
0

Carregando documentos...

Modo de envio: 🌐 Manual (wa.me) ⚡ Automático (Z-API) Manual: abre janelas — você confirma · API: envia direto pelo servidor (mais rápido)
Novo comunicado
Variáveis disponíveis: {nome}, {saudacao}, {empreendimento}, {ponto}, {requerimento}, {portaria}, {processo}, {cidade}, {cpf_cnpj}, {volume_autorizado}, {ultima_leitura}, {data_vencimento}, {dias_para_vencer}
Preview da mensagem
O preview aparece aqui conforme você digita.
Dicas:
  • Cada cliente recebe a mensagem com seu primeiro nome e dados próprios
  • 🌐 Manual: abre uma janela do WhatsApp por destinatário (você confirma em cada uma)
  • ⚡ Z-API: envia direto pelo servidor, sem janelas (recomendado em massa)
  • Variáveis sem dado disponível ficam em branco automaticamente

📊 Histórico de comunicados

Abra a aba pra carregar o histórico.

🔎 Nova consulta
Insira só números pra CPF/CNPJ/telefone/CEP. Pra placa, formato ABC1234 ou ABC1D23.
Resultado
Faça uma consulta pra ver o resultado aqui.

📊 Histórico de consultas

Abra a aba pra carregar o histórico.

📋 TODAS
—
com data cadastrada
❌ VENCIDAS
—
já passou da data
⚠️ EM 30 DIAS
—
críticas, contatar JÁ
🟡 EM 90 DIAS
—
planejamento
🟢 EM 180 DIAS
—
tranquilo ainda
Filtro: todas

Outorgas ordenadas por proximidade de vencimento. Clique em "Iniciar renovação" para desativar o alerta.

Carregando...

Pontos de captação no mapa. A cor do pino indica a situação da outorga.

Vencida Vencendo (≤180 dias) Em dia / Dispensa de outorga Não é cliente (lead)
Carregando…

Selecione um cliente ou aguarde o carregamento...

📲 Disparo de leituras mensais
Calendário de envio: dia 1 (1º aviso), dia 5 (lembrete) e dia 10 (alerta final).
Após o dia 15 o sistema bloqueia novas leituras do mês — somente o administrador pode lançar manualmente.
Modo de envio
🌐 Manual
Abre uma janela do WhatsApp Web por cliente. Você confirma o envio em cada uma.
⚡ Automático (Z-API)
Envia tudo em background sem abrir janelas. Requer Z-API configurada.
Vencimento de outorgas

Carregando...

Clientes sem leitura há 7+ dias

Carregando...

Gerar relatório anual de vazão
Maio/2026
⏳
Carregando dados...
Status do sistema
⏳ Verificando conexão...
🔔 Lembretes diários via WhatsApp
Todo dia às 8h (horário de Brasília), o sistema envia um resumo dos lembretes do dia pro WhatsApp configurado abaixo. Inclui lembretes recorrentes (mensais, semestrais, anuais) cuja data calha em hoje.
Pode preencher só os dígitos ou formatado — o sistema normaliza. Deixe vazio pra desativar o disparo automático.
📋 Dados do CONTRATADO (Zello) para Propostas
Esses dados aparecem como CONTRATADO em todas as propostas comerciais geradas pelo sistema. Configure uma vez e raramente precisa mexer.
📋 Documentos solicitados por etapa
Configure quais documentos devem ser enviados pelo cliente em cada etapa do projeto. Esses documentos vão aparecer como checklist na tela de upload (link que você envia ao cliente).
🔐 Minha conta
—
👥 Gerenciar Equipe
Cadastre os membros da equipe. Cada um faz login com e-mail e senha próprios.
Carregando...
Responsável técnico
Credenciais do sistema
É a URL pública que os clientes recebem por WhatsApp para enviar leituras.
📦 Backup dos dados
Baixe um arquivo JSON com todos os dados (clientes, propriedades, pontos, leituras, contatos, notificações). Guarde em local seguro.
Recomendado: fazer backup pelo menos uma vez por mês.
Personalização local
Estas configurações são salvas apenas neste navegador.
⚠️ Zona de perigo
Ações DESTRUTIVAS que NÃO podem ser desfeitas. Use apenas em ambiente de teste! Em produção, prefira o SQL diretamente no Supabase.
1
2
3
Etapa 1 de 3 — Dados do titular
Titular
Contatos adicionais (opcional)
✓
2
3
Cadastrar propriedade / empreendimento
💡 Preencha o mínimo pra cadastrar. Os documentos (matrícula, ITR, CAR, IPTU…) ficam na próxima aba e você pode preencher quando tiver os papéis em mãos.
🌍 Área do empreendimento (rural ou urbana)
💧 Fluxograma quantitativo do uso da água
ℹ️ Preencha as caixas em cada etapa. Pode adicionar quantas precisar — vários poços na "Fonte", várias casas no "Uso", etc. As setas e o cabeçalho com os dados do cliente são desenhados automaticamente.
PRÉ-VISUALIZAÇÃO

Preencha as caixas e clique em "Atualizar pré-visualização".

📸 Relatório Fotográfico

—
Pode selecionar várias de uma vez. As fotos entram na ordem escolhida — você reordena depois.
✓
✓
3
Ponto de captação
Outorga / Licença
Vazão outorgada
Volume autorizado: 0 m³/mês
📍 Coordenadas (aparecem no Mapa)
Copie do Diário Oficial ou da outorga. Aceita graus-minutos-segundos (ex: S 22°22'24.092") ou decimal (ex: -22.373359). Em São Paulo a latitude começa com S e a longitude com O — não esqueça essas letras.
📷 Obrigatório para outorga, dispensa e tamponamento. Fotografe o ponto, poço ou equipamento.
🔗 Vincular a outro cliente
💡 Use isso quando o mesmo cliente tem cadastros separados (ex: pessoa física + empresa). Cada cadastro mantém seu CPF/CNPJ, propriedades e outorgas — mas eles aparecem juntos no painel.
🔐 Senhas (clique pra consultar)
▸
📅 Histórico (clique pra ver)
▸
📲
—
Pontos pendentes este mês
—
—
Este aviso aparece nos dias 1, 5 e 10 do mês. Marcar "Já disparei" oculta o aviso só por hoje.
💬 Histórico WhatsApp
—
📜 Gerar Procuração
Marque os órgãos ambientais que a procuração vai cobrir. Por padrão vai tudo marcado — desmarque o que não fizer sentido pra esse cliente.
Marque uma ou mais propriedades. A cidade da procuração vem da 1ª marcada.
Órgãos disponíveis
Formato sugerido: SIGLA (nome completo entre parênteses)
Selecione para qual telefone deseja enviar o link por WhatsApp
Importar dados via Excel
Modelo unificado: Clientes · Propriedades · Pontos
Como usar:
1. Baixe o modelo e preencha as 3 abas
2. Aba 1_Clientes → dados do titular e representante
3. Aba 2_Propriedades → fazendas/empreendimentos
4. Aba 3_Pontos → pontos de captação e hidrômetros
O CPF/CNPJ é a chave de vínculo entre as abas.
📌 Por este botão: clientes entram como ATIVOS (com PIN e portal).
✏️ Editar leitura
Consumo: 0 m³
💡 Arraste vários PDFs de uma vez. Todos serão salvos no cliente/propriedade selecionados, como privados (só você vê). Você pode marcar como público depois.
📎
Arraste PDFs aqui ou clique para selecionar
Vários arquivos de uma vez · até 25 MB cada
+ Novo lead
Cadastro manual de prospect (não importação)
Dados
Histórico (0)
📲 Contato com o lead
—
Toque assim que ligar/mensagear — sem digitar. Após 3 "não atendeu", o lead vai para Perdido. Se o cliente responder, o contador zera.
📇 DADOS DO CLIENTE
▲
🏞️ PROPRIEDADES & PONTOS DE CAPTAÇÃO
▲
Proposta
💡 será usado ao gerar o PDF
💡 será usado ao gerar o PDF
📄 Propostas
Importar leads (planilha)
Modelo unificado: Clientes · Propriedades · Pontos
Como funciona:
• CPF/CNPJ é validado por dígito (linha rejeitada se inválido)
• CPF que já existe no banco → cria propriedade "REVISAR — DD/MM/AAAA" com os pontos novos. Cliente original não é tocado.
• CPFs novos → criados como leads (status: Novo)
• Mesmo CPF em 2 linhas → vira 1 lead só (consolida)
• 🟢 Leads importados vão automaticamente pro POOL (qualquer hunter pode pegar)
• 📌 Por este botão: clientes entram como LEADS em prospecção.
+ Registrar contato
Se preencher, o sistema vai te lembrar nessa data.
📦 Mover ponto
✏️ Renomear propriedade
🚀 Iniciar projeto
🔍 Verificação pré-projeto
💰 Valor do projeto: —
(puxado automaticamente do campo "Valor da proposta" do lead)
📞
✉️
✓ Salvo
Resumo
📋 Ficha Técnica
📅 Timeline
📁 Documentos (0)
Histórico (0)
📩 Cliente recebeu notificação do órgão?
Registra exigência/multa do SP Águas, CETESB, IBAMA, etc — já vinculado a esse projeto.
🏞️ PROPRIEDADES & PONTOS
▲
✅ CHECKLIST DA ETAPA
🔐 SENHAS (clique pra consultar)
▼
🔐 PORTAL DO CLIENTE —
—
ℹ️ Onde foi cada informação:
• Dados do cliente (CNPJ, contatos, endereço) → agora no card de Cliente (topo desta tela) e em Aba Clientes → Editar.
• Dados técnicos da outorga (Portaria, Processo SEI, vazão, profundidade) → agora no Ponto de Captação (botão "✏️ Editar" no card do ponto, mais abaixo).
📄 Identificação do imóvel (copie dos documentos do cliente)
🌍 Área do empreendimento (rural ou urbana)
Linha do tempo do projeto — eventos registrados automaticamente.
Valor total
R$ 0,00
Valor pago
R$ 0,00
Saldo: R$ 0,00
Histórico de pagamentos

📋 Assistente de ART

Os dados abaixo vêm do projeto. Clique em Copiar em cada campo e cole no portal do CREA.
⚠️ A ART é emitida no portal do CREA-SP. Este assistente não emite a ART — ele organiza os dados pra você preencher mais rápido. Confira tudo antes de enviar.

Carregando...

📄 Outorga Publicada
⚠ Esta ação:
• Conclui o projeto (status = concluído)
• Move o cliente pra "Cliente ativo"
• Gera PIN do portal automaticamente (4 dígitos)
• Atualiza dados de outorga nos pontos da propriedade
Marque quando o ato administrativo for uma DISPENSA. O sistema não vai cobrar renovação nem calcular vencimento.
👁️ Este documento ficará visível pro cliente no portal — ele poderá baixar a portaria oficial.
+ Registrar pagamento
Cole o link de um arquivo (Google Drive, Dropbox) com o comprovante de pagamento.
—
—
📄 Nova aba ⬇️ Baixar
+ Adicionar documento(s)
💡 Você pode arrastar vários arquivos de uma vez. Todos receberão o mesmo tipo e observação. O título de cada um será o nome do arquivo.
📎
Arraste os arquivos aqui ou clique para selecionar
PDF, imagem, Word ou Excel — até 10MB cada · vários de uma vez
⚠ Atenção: ao voltar etapa, as datas das etapas posteriores serão removidas. O histórico do projeto registrará a reversão.
Aparece como instrução pro cliente.
Obrigatórios aparecem em destaque no checklist do cliente.
Identificação
CONTRATANTE (cliente)
CONTRATADO (Zello) — dados vêm das Configurações
—
Descrição dos serviços *
Valores e forma de pagamento
SUBTOTAL: R$ 0,00
deixe 0 se não houver desconto
TOTAL COM DESCONTO: R$ 0,00
Observação
Considerações finais
📝 Anexar proposta assinada
Registre a assinatura do cliente. Depois você pode enviar o lead pra equipe Projetos.
PDF, JPG ou PNG da proposta com assinatura do cliente — obrigatório pra registro/auditoria.
⚠ Atenção: Após marcar como assinada, o lead muda pra status "Aguardando" e você pode enviar pra Projetos. A equipe técnica vai gerar 1º pagamento + NF e pedir os documentos.
🟢 Lead disponível
Veja os detalhes antes de pegar pra si. Após pegar, você fica responsável.
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⚠ Atenção: Ao pegar este lead, ele vira sua responsabilidade. Outros hunters não conseguem mais ver. Se ficar 7 dias sem interação, volta automaticamente pro pool.
Cadastre um contato secundário com telefone, e-mail e papel.
Hunters (Comercial) ou Equipe Projetos (Técnica). Cada usuário precisa de uma cor única e um PIN de 6 dígitos.
⚠ Anote o PIN antes de salvar — ele é guardado criptografado e não pode ser recuperado.
⚙️ Personalizar etapas do projeto
Edite nome e ícone de cada etapa. Estas mudanças não alteram a estrutura dos projetos — apenas como aparecem na tela.
⚙️ Personalizar colunas do funil
Edite nome, ícone e cor de cada coluna. As mudanças afetam todos os usuários do sistema.
A pessoa poderá trocar depois em "Minha conta".
👥 Contatos
📞 Contatos gerais (filho, gerente, contador, etc.)
Outras pessoas de contato — sem poder de assinar pela empresa.
👋
Bem-vinda(o)!
Tour rápido do sistema
📋
1. Pool de Leads
No Pool de Leads, ficam todos os leads sem hunter responsável.

👀 Cada lead é "primeiro a pegar" — outro hunter pode pegar antes de você se demorar.

Clica em "🎯 Pegar lead" pra ficar responsável.
💰
Marcar comissão como paga
—
⚠️ Anexos obrigatórios: Para auditoria, o comprovante de pagamento e a Nota Fiscal são obrigatórios. Sem eles, a comissão não pode ser registrada como paga.
Deixe em branco pra usar hoje.
PDF, JPG ou PNG · máx ~5MB · obrigatório
PDF, JPG, PNG ou XML · da NFS-e emitida pelo hunter · obrigatória